征地赔偿与征地补偿费有区别吗？ 作者：未知     时间：2017-12-28    来源：互联网

　　自打２０世纪９０年代以来，随着中国房地产行业的发展和城市规模的扩张，以及公路等公共设施的扩张建设，农村大量土地被政府征收，并由此引发了社会广泛关注的征地问题。

　　征地赔偿费与征地补偿费有区别吗？

　　1、征地补偿费是被征地农民最为关心的问题，与农民的住房生活等事情息息相关。对于征地补偿费如何更合理地进行的分配和管理，它不仅是被征地农民迫在眉睫的需要，而且可以在制度上进一步规范和完善。

　　2、征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

　　3、民法上有赔偿和补偿的区别，前者是在一方有过错的情况下给予权利人金钱等，后者则是双方都无过错，但出于人道给予适当帮助。

　　“征地”是政府行为，只有在为公共利益的情况如修路、建学校、医院等才可以，在这个意义上你领到的应该是征地补偿款。只是我个人的理解，可能有不到之处，具体要看个案情况。

　　房地产征地补偿怎么算？

　　国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是：

　　1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。

　　2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。

　　3、被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

　　4、被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。

　　5、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元；50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元；不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。

　　征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

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