农村房屋拆迁相关问题解答 作者：未知     时间：2016-12-22    来源：互联网

1、农房拆迁安置方式有哪些？

　　对被征地拆迁的住房采取统建还房、货币补偿、划地自建三种方式相结合安置。市、县(区)行政中心所在城镇规划区范围内，原则上不再实行“划地自建”安置，一律采取“统建还房”和“货币补偿”安置。

2、农村房屋拆迁补偿有哪些费用？

　　房屋拆迁补偿费用包括房屋及附属物补偿费、搬家补助费、过渡费和奖励费，选择货币安置的被拆迁户还应计发货币补偿安置费。

3、哪些人员应计入拆迁安置人员？

(1)在被征地农村集体组织有承包地并参加集体经济组织分配且在被拆迁住房常住的农业人口，虽无承包地并且未参加集体经济组织分配，但依法取得了宅基地，并有住房且户口迁入被征地村组的(包括正常婚迁、生育人口)。

(2)原属于本集体经济组织的农业人口，因国家征地已农转非未享受住房安置现仍在被拆迁住房常住的。

(3)原常住户口在被拆迁住房中，现正在部队服兵役的士兵(不包括军官、文职人员和10年以上的士官)、正在大中专院校就读的学生、正在服刑或劳教的人员。

(4)原属被征地集体经济组织成员因各种原因户口迁出，现已退职、退休在被拆迁住房中居住，户口已迁回的人员，且在原工作单位未享受过房改房、集资建房和经济适用房等属国家福利性质住房的。

4、被拆迁农房中的底层商铺如何补贴？

根据《土地管理法》和《物权法》相关规定，农村宅基地建房主要用于解决农业人员居住，需拆迁农房中的商业铺面不得以经营性用房进行补偿。但城乡结合部农房大多建有底层商铺，只对农房拆迁中租赁手续齐全且在正常经营并具有工商、税务登记的底层商铺按8元—12元/㎡·月的标准(根据地段确定)给予一次性补贴，补贴时间与过渡费计算时间一致。住房出租经营的不予补贴。

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