企业改革涉及土地的怎么处理？ 作者：未知     时间：2017-01-18    来源：互联网

1、企业改革涉及划拨土地，哪些情形应当采用出让或租赁方式处置？

答：(一)国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的；

(二)国有企业改组为股份合作制的；

(三)国有企业租赁经营的；

(四)非国有企业兼并国有企业的；

(五)国有企业破产或出售的，应当以出让方式处置。

2、由国家控股的关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业，改造为有限责任公司的，涉及的划拨土地使用权经省级以上人民政府土地管理部门批准，可以采取国家以土地使用权作价出资(入股)方式处置。是否正确？

答：正确。

3、企业改革涉及土地使用权，哪些情形经批准可以采取保留划拨方式处置？

答：(一)继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变的，但改造或改组为公司制企业的除外；

(二)国有企业兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并，兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的；

(三)在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于频临破产的企业；

(四)国有企业改造或改组为国有独资公司的。

4、国有企业改革处置土地使用权按什么程序办理？

答：(一)由企业或企业隶属单位拟定土地使用权处置方案；

(二)地价评估结果备案和土地使用权处置方案审批；

(三)签订出让合同和进行变更土地登记。

5、企业改革以保留划拨用地方式处置土地使用权的，期限为几年？

答：5年。

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