实施国有土地租赁有何重大意义？ 作者：未知     时间：2017-04-16    来源：互联网

核心内容：国有土地租赁是指市、县人民政府将国有土地使用权在一定期限内出租给土地使用者，由土地使用者支付租金的行为。

实行国有土地租赁，对于加强国有土地资产管理，深化土地使用制度改革，促进地产市场健康有序发展，有着极其重要的作用。首先，实行国有土地租赁是落实土地管理法律、法规的需要。划拨用地原为无偿使用，改变用途后，土地收益应该属于政府，按照上级要求和法律规定，对这部分土地的政府收益早就应该征收。由于我市没有开展地租征收工作，在一定程度上造成了政府土地收益的流失，也影响了有关法律法规的贯彻执行。其次，实行国有土地租赁是整顿规范土地市场，科学、合理、集约用地的需要。目前，新增建设用地除法律、法规规定可以划拨的以外，基本采用的是出让方式供应土地。但是，据初步调查，占建设用地总量80%以上的存量划拨用地仍然被无偿、无限期使用。一方面，造成了企业不公平竞争；另一方面，划拨土地自发地进入市场，诱发了土地投机，导致了国有土地资产的大量流失，直接冲击了土地市场的正常发育。对改变用途后的原划拨用地征收一定数量的租金，变无偿用地为有偿使用，既规范了用地行为又促进了土地的依法、科学、合理使用。第三，实行国有土地租赁是加快城市建设的需要。依法征收的租金实行“收支两条线”，纳入财政统一管理，主要用于城市基础设施建设和土地开发整理。所以说推行国有土地租赁，依法征收地租，对于加快城市基础设施建设具有特别重要的意义。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。