全球土地使用年限是怎样的 作者：未知     时间：2017-05-25    来源：互联网

　　世界上的国家有很多，各个国家对于土地使用权的规定也是各不相同的。全球土地使用年限国家规定也是根据当地发展的实际情况来定的，但是总会又一个期限，只是有的长有的短。合理的确定使用年限，对一个国家的土地使用率的提高是很有好处的。下面小编就给大家介绍下土地使用年限的内容。

　　一、全球土地使用年限都是怎么规定的

　　中国的土地使用年限是70年，自购买土地当年起70年，并非建房时间或售房时间。

　　新加坡土地使用权，99——999年

　　香港土地使用权，50-999年

　　英联邦国家，土地使用权，99——999年

　　泰国，土地使用权，90年，到期国家无偿收回土地

　　二、获得土地的方式有哪几种

　　1、 划拨国有土地使用权

　　土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。

　　2、出让国有土地使用权

　　是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　出让金：是指出让的土地使用权价格。

　　3、国家出资、入股国有土地使用权

　　是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律法规，关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。

　　4、国家租赁国有土地使用权

　　是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门，签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。

　　三、各种土地使用年限是多少

　　1、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。

　　全国统一执行的土地使用年限为70年。

　　2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。

　　全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。

　　全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　4、商、娱、旅等盈利性项目用地。

　　全国统一执行的土地使用年限为40年。

　　5、其他综合类性质用地。

　　全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　世界上的各国针对自己国家的土地都规定了土地使用权的期限，但是全球土地使用年限国家之间的规定也是有差别的。但总的来说，都不是无限期的，期限越短，大家也就会越重视土地的使用权，同时也会加强大家对土地的解约利用的意识。

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