农村土地使用证被收走的情形是什么？ 作者：未知     时间：2017-05-25    来源：互联网

　　城镇户口居民应当有房产证，农村户口居民要有土地使用证，才能有合法的土地使用权。但是有土地使用证，并不代表着农村的宅基地永远都是自己的。很多时候，会有农村土地使用证被收走的情况。其中比较常见的就是为了公共利益使用土地，政府征地等情况，下面将具体的情形分享与大家。

　　农村土地使用证被收走的情形有哪些?

　　一、为了公共利益需要使用土地

　　这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。

　　二、一户多宅

　　除继承和分居落户外，土地确权是根据一户一宅的原则进行的，多了的宅基地，就要被重新分配，除非分户另外申请宅基地。

　　三、违法违规建房

　　宅基地是为了保证农民正常生活给予村民无偿使用的土地，带有一定的福利性和社会保障性，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。

　　若乱用宅基地、改变宅基地用途，则会被收回，例如，在宅基地上建工厂进行商业用途，或者卖给城里人，这样都会使宅基地被收回。

　　四、两年以上未使用

　　很多人进入城市后老了又想回农村养老，但是农村的老房子没有打理，这种情况下宅基地也有可能被收回。比如，在农村有一处宅基地属于你，但是很长时间你都没有在上面建造房屋，或者农村老家的房子坍塌后超过两年没有重建，宅基地就会被收回。若想找回，符合农村债基地使用条件者需重新申请。

　　五、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回

　　现在很多农民都将户口迁入到城市，而在农村的房屋即将倒塌，他们也没有权利进行重建，所以这类宅基地将会被回收。

　　六、房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，宅基地就要被收回了

　　房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，造成农村宅基地长时间闲置不被使用的情况，是有可能面临农村宅基地使用权收回的情况的。

　　在农村，如果出现上述的情形之一，如涉及公共利益需要征用宅基地的，或者乱用宅基地等情况的，就有可能农村土地使用证被收走。对于土地使用证被收走，一方面可以规范农民合法、合理使用土地，另一方面也可以保证土地被有效的利用，减少由于闲置，浪费的情况发生。

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