有土地使用证可以转让吗？ 作者：未知     时间：2017-07-25    来源：互联网

　　作为土地所有人来说，土地的使用证是非常的重要的，因为这不仅关系到土地的所属权的归属问题，还关系到该土地的持有人是否能够享受到应有的优惠政策。但是如果持有人想要改变经营模式，将土地使用证进行转让，那么土地使用证可以转让吗 ?下面和小编来看一下吧。

　　一、有土地使用证可以转让吗

　　(一)是可以转让的，其实土地使用证转让意义上等于所说的土地买卖。但必须遵守《中华人民共和国土地管理法实施条例》，具体转让：

　　(二)转让方应提供的材料：

　　1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份)；

　　2、土地出让合同复印件1份；

　　3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；

　　4、总产权复印件1份；

　　5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取)；

　　6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取)；

　　7、产权测量报告；

　　8、申请书1份；

　　9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；

　　10、分割情况说明；

　　11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)

　　12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。

　　二、土地使用证查询办法是

　　1、持土地证复印件,到当地国土部门查询，要注意看证书是否办理出让；

　　2、查询国土资源部的土地证备份文件和编号，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。

　　三、土地使用证的作用

　　1、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

　　2、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

　　3、土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

　　那么，土地使用证可以转让吗 ?答案是可以的。但是在转让之初要提供相应的材料，像是土地出让合同以及工商营业执照或者是行政事业代码复印件1份。之后要将土地持有人的身份证明以及委托书和受委托人的身份复印件全部都准备齐全，为了以后出现了纠纷有据可循，而准备好了以上的材料就可以进行转让了。

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