闲置土地使用税减免政策有哪些 作者：未知     时间：2017-08-06    来源：互联网

　　我国的土地管理制度规定了个人和单位如果要使用国家的土地，应缴纳一定的土地使用税。在实际使用土地的过程中，国家会对一些特定用途的土地规定减免优惠政策，同时，对于一些闲置的土地，国家也规定了对该处土地减免土地使用税。下面，小编将为大家提供闲置土地使用税减免规定的具体内容，希望可以对大家有所帮助。

　　一、闲置土地使用税减免规定

　　《国家税务总局关于城镇土地使用税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》(国税函[2004]939号)文件规定，对企业搬迁后原场地不使用的、企业范围内荒山等尚未利用的土地，经纳税人事先向土地所在地主管税务机关报备有关部门的批准文件或认定书等相关证明材料，可暂免征收土地使用税。

　　二、土地使用税的征收标准

　　城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

　　(一)大城市1.5元至30元；

　　(二)中等城市1.2元至24元；

　　(三)小城市0.9元至18元；

　　(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

　　大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。

　　各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

　　三、土地使用税的减免规定

　　1、困难减免。纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省级地税局审核，报国家税务总局批准。(条例第7条)

　　2、耕地征用免税。新征用的耕地，自批准征用之日起1年内，免征土地使用税。(条例第9条)

　　3、贫困地区减税。经济落后地区土地使用税的适用税额标准，经省级人民政府批准，可以适当降低，但降低额不得超过税法规定最低税额的30%. (条例第5条)

　　4、企业免税用地。企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可比照财政拨付事业经费的单位自用的土地，免征土地使用税。(国税地字〔1988〕15号)

　　5、土地改造减免期限。开山填海整治的土地和改造的废弃土地，由各省级地税局在税法规定的免税期内确定具体的免税期限。(国税地字〔1988〕15号)

　　6、特定土地减免。下列土地的征免，由各省级地税局确定：(国税地字〔1988〕15号)

　　(1)个人所有的居住房屋及院落用地

　　(2)房产管理部门在房租调整改革前征租的居民住房用地

　　(3)免税单位职工家属的宿舍用地

　　(4)民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地

　　(5)集体和个人举办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地

　　7、仓库冷库减免。经营仓库、冷库用地，纳税有困难的，经国家税务总局批准，减征或免征土地使用税。(国税地字〔1988〕32号)

　　8、电力用地免税。电力行业管线用地、水源用地；水电站除发电厂房用地，工附业生产用地，办公、生活用地外的其他用地；供电部门输电线路用地、变电站用地；热电厂的供热管道用地；免征土地使用税。电力项目建设期间，纳税有困难的，由省级地税局审核，报国家税务总局批准减征或免征土地使用税。(国税地字〔1989〕13号、44号)

　　土地闲置之后，并不能为企业带来利润，如果依然按原来的土地使用税的标准进行缴纳，显然会增加企业的负担，而闲置土地使用税减免规定可以使企业减少一部分支出，不过企业针对这部分土地应提前到土地管理部门进行报备并提供相关的材料。缴纳税收是公民的基本义务，如果土地的使用不符合税收优惠政策，应及时缴纳税收。

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