农村宅基地能否加配偶名字 作者：未知     时间：2017-05-10    来源：互联网

　　农村宅基地是存在与我国农村的一种土地形式，在我国，农村土地实行分配制，满足宅基地申请条件的农民都可以申请宅基地，拥有宅基地的农民国家都会给派发宅基地使用证。但是常会存在这种情况，由于家庭人员的变动，继承，婚姻等种种原因，宅基地使用证上需要增加名字，这种情况被允许么？又该如何办理？

　　一、宅基地登记

　　农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。

　　由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记，由县(市)人民政府换发《集体土地使用证》。

　　集体土地使用权被收回的，当事人应当自接到县(市)人民政府通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权注销登记，由县(市)人民政府进行注销登记，收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。

　　二、农村宅基地结婚可以加配偶名字吗

　　宅基地使用证上的名字是可以变更的，无论是转让还是加名字都需要去相关的公正部门公正更改，宅基地的变更需要满足下列条件：

　　1、履行相关审批手续

　　《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续，并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节，有些当事人在进行变更登记时，只到房屋管理部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准，既没有进行房屋产权的变更登记，又没有完成宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移

　　2、受让人主体资格应受限制

　　宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性，使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但是，对于宅基地使用权的受让主体，应当有所限制。即宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，因为一旦转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，受让主体便不再符合法定的条件，除非转让时，该受让人已经将户口迁入本乡或本村，成为本集体经济组织内部成员。

　　3、转让后原则上仍遵循“一户一宅”

　　《土地管理法》第六十二条第四款规定明确了宅基地“一户一宅”的原则。因此农民买卖房屋涉及到宅基地使用权的转移时，还应当满足宅基地标准的限制。当取得宅基地超过省、自治区、直辖市规定标准的，应在土地登记卡和土地证书内注明超标的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，超过部分归还集体经济组织。实践中还有对超标部分由本集体经济组织收回，并对收回宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。

　　农村宅基地从法律上而言是国家的土地，国家通过农村的支队下发给各户农民用于建设居民房或耕种，此时，农民拥有的只是宅基地的使用权，所有权还是归属于国家的。农民在申请宅基地后，会得到宅基地使用证，那么，农村宅基地结婚可以加配偶名字吗?原则上使用证上面填写的是宅基地使用者的名字，不能更改，但确实需要变更或增加使用证上的人名时，可以依照相关法律规定予以更正，因此，您只需要带齐所需资料，即可办理。

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