自建房如何办理产权证？ 作者：未知     时间：2017-08-10    来源：互联网

　　在现代这个社会，在生活水平提高了之后，很多人都在自己建造房屋，在现实生活中，很多人建造房屋，也有国有土地的使用证，但是却不知道房产证的办理流程是什么。那么，有自建房国有土地使用证如何办理产权证？接下来小编将为大家详细的介绍一下有自建房国有土地使用证如何办理产权证这个问题以及与其相关的一些事项。

　　一、有自建房国有土地使用证如何办理产权证

　　由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：

　　①、登记申请书；

　　②、申请人身份证明复印件（原件核对）；

　　③、建设用地规划许可证；

　　④、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　⑤、建设工程规划许可证及红线图；

　　⑥、建筑工程施工许可证；

　　⑦、建设工程规划验收合格证；

　　⑧、私人房屋建筑工程竣工验收证明书；

　　⑨、房屋建筑设计平面图；

　　⑩、其他必要材料 *申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 *农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

　　房屋登记，按下列程序办理：

　　（一）申请；

　　（二）受理；

　　（三）审核；

　　（四）记载于登记簿；

　　（五）缮证、发证。

　　二、国有土地使用权

　　房改房和经济适用房用的"土地使用证"的办理:由住房户国有土地使用证和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。

　　商品房住房土地"土地使用证"的办理:由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括:房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。

　　如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房"土地使用证"，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。

　　城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

　　对于有自建房国有土地使用证如何办理产权证这个问题，首先跟绝大多数的证件办理一样是去申请，紧接着就是受理，如果受理了，接下来就是进行审核，最后发证。如果大家对于有自建房国有土地使用证如何办理产权证这个问题还有什么不明白的地方，小编建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询，他们会给出专业的建议。

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