房产证与不动产证有啥关系？ 作者：未知     时间：2017-09-18    来源：互联网

　　2017年5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！也就是之后都是不动产证代替了房产证，那么房产证与不动产证，它们俩到底有啥关系？请看下文：

　　一、根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异！

　　1、不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

　　2、房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

　　二、房产证与不动产证的区别

　　1、版本不同。以前房产证只有一个通用版本；不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

　　2、内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证规定了权利人、证件号、共有情况、权利类型、权利性质，用途，面积，使用期限，权利其它状况，业务编号，建于多少年，产权来源

　　3、外页文字不同。房产证只有国微和中华人民共和国房屋所有产权证字样，外页颜色是红色的，不动产权证只有国微和中华人民共和国不动产权证书，外页颜色也是红色的；

　　4、印章不同。房产证的发证机关会昌县房地产管理局，不动产证书的印章是会昌县不动产登记局“不动产登记专用章”

　　5、费用不同。以前房产证一套房子同时有土地证和房产证两本证书，缴纳两份制证成本费；现在的不动产证书，不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

　　除此之外，房产证和土地使用证目前已停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。

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