农村宅基地过户改名的流程是什么 作者：未知     时间：2017-07-05    来源：互联网

我们知道，农村宅基地永远不可能在一个人的名下，总会有过户改名的情况发生。农村宅基地过户改名不是一件简单的事情，需要涉及的事项是比较复杂的。首先当事人需要提供农村宅基地过户改名的所需材料，然后按照一定的流程进行办理。具体的事项小编已在文中进行介绍，大家可以了解一下。

一、农村宅基地过户改名相关法律规定

根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

(二)房屋坐落变更的；

(三)房屋面积增加或者减少的；

(四)同一所有权人分割、合并房屋的；

(五)法律、法规规定的其他情形。

二、农村宅基地过户改名流程

(一)申请农村宅基地证变更的程序：

1、申请人提交相关材料提出申请；

2、受理；

3、公告；

4、审核；

5、收费；

6、记载于登记簿；

7、发证。

(二)房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、房屋所有权证书；

4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

5、证明房屋所有权发生转移的材料；

6、其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

宅基地确权后改名字一定要符合相关的法律规定，要同一个村集体；改名一定要按照相关的流程来进行，不可私自更改，有疑问建议可咨询当地国土局或是土管所。

实际中，如果大家需要农村宅基地过户改名，可以参考文中介绍的材料进行整理。在材料准备齐全后，就可以向有关部门进行申请，一系列流程之后，就可以等待发证了。在这里需要注意的是，各地的政策是有所区别的，所以具体的过户更名情况，还要结合当地的宅基地政策规定。

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