安庆企业拆迁维权，千万补偿款抱回家 作者：李文谦律师     时间：2016-12-15    来源：互联网

安庆企业拆迁维权，千万补偿款抱回家

【案件事实】

2015年，安庆市经济技术开发区管委会因修建安庆市外环路开始征地，我们的委托人安庆X X木业有限公司厂房位于拆迁范围内。2006年，委托人就与当地的人民政府签署了《用地协议书》，受让了拆迁范围内闲置的土地，建设用地面积约为10亩。委托人受让了该地块后，依法申请办理相关手续，取得了相关的房产证和土地证。委托人对拆迁范围内的10亩土地拥有合法的国有土地使用权。然而，拆迁过去了数月，委托人也没有看到征收人作出的房屋征收决定等相关法律程序文件，且安庆市外环北路修建项目对征收委托人厂房所给予的补偿费用只有三百多万元，委托人认为补偿费用太低，没有按照当地周边国有土地上厂房拆迁的补偿标准给予安置，而且也没有弥补拆迁时断水断电给厂子带来的损失。然而，委托人和拆迁方进行多次交涉，拆迁补偿费用并没有改变。

【办案掠影】

办案第一辑：律师函发出，拉开办案帷幕

介入委托人的拆迁补偿案件后，久经沙场的李文谦、孟文静律师进行了深入的讨论，通过进一步研讨案件后，两位律师本着支持该区建设和和谐处理纠纷的原则，向安庆市经济技术开发区管委会发送了律师函，简明扼要的对案件事实进行了法理分析，以期以缓和的方式处理拆迁补偿问题。然而，这一封律师函终究石沉大海，管委会并未给予任何回应。

办案第二辑：申请政府信息公开，获取关键证据

通过委托人的陈述，李文谦、孟文静两位律师了解到委托人并不知道房屋征收决定等一些拆迁法律文件，也就是说当地政府并没有履行拆迁批复、拆迁公告、拆迁补偿标准安置公告等法律程序。针对这种情况，两位律师迅速做出反应，向当地的政府、规划局、发展局等政府部门申请信息公开，获取案件关键证据。

办案第三辑：强拆危机重重，律师巧妙化解

申请政府信息公开后，两位律师在等待回复的时候，委托人就打电话过来焦急地说收到了安庆市城市管理行政执法局经济技术开发分局、环保局等部分发出的告知函，告知其建厂房的行为并没有相关合法的手续，房屋属于违章建筑，将于限期内进行查处、拆除。几大政府部门联合起来施压要求强拆，两位律师压力重重，通过进一步的讨论后，两位律师迅速采取应对措施，一方面向发出告知函的单位作出陈述和申辩意见，另一方面向相关政府部分申请行政复议，双管齐下。

办案第四辑：听证如期举行，案件终获满意补偿

为了进一步委托人的权益，李文谦、孟文静两位律师向安庆市城市管理行政执法局申请了听证。执法局依法主持了听证。在听证进行的过程中，李、孟律师就征收过程中存在的程序问题提出了个人的见解，拆迁方表达出了愿意和解的想法。两位律师在委托人的意愿下，根据多年的丰富经验，取得谈判大捷，为委托人争取两千多万的补偿款，维护了委托人的权益。

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