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李文谦律师 李文谦律师,中国政法大学法学硕士,中国传媒大学工商管理学硕士(MBA),中国拆迁征地领域知名律师,律师世家出身。李律师自1998年开始研修法律,迄今已有十一年法务工作经验,在律师界享有较佳的声誉。李律师身为中国... 详细>>

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律师姓名:李文谦律师

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征地补偿

征地补偿费支付给谁?应该在多长时间内支付?

核心内容:土地补偿费是国家征收了农村集体所有的土地后,向村民集体经济组织支付的用于发展再生产的款项。那么征地补偿费支付给谁?应该在多长时间内支付?

土地补偿费是补偿给集体的还是补偿给个人的?

对于土地补偿费的归属问题,我国的《土地管理法实施条例》有明确规定,第26条:“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”根据此规定,土地补偿费是归农村集体经济组织所有的。

虽然法律规定土地补偿费是归农村集体经济组织所有,但这并不意味着,土地补偿款就可以一直放在村委会,或者由其挪作他用。

国土资发﹝2004238号《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的精神要求,“土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收,同时农村集体经济组织撤销建制的,土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。”根据这一规定,被征地的农户是能够享受被征地的土地补偿费的。

另外,根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案适用法律问题的解释》第24条“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配方法另有规定的除外”的规定,如果你所在的省或市对此另有规定的,如果这个规定已经报全国人大常委会、国务院备案的,按照此规定执行。

根据上述规定,对于土地补偿费的分配,应该召开村民大会,集体表决通过。

征地补偿费应该在多长时间内支付?

关于征地补偿费的支付时间问题,《土地管理法实施条例》、国土资源部发布的《关于进一步做好征地管理工作的通知》中,对此问题有明确规定。

《土地管理法实施条例》第25条规定:“征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。”《通知》指出,征地补偿费应在征地补偿安置方案批准之日起三个月内支付到位。为了保证农民能够得到自己的征地补偿费,首先,要求建设项目将征地补偿费足额列入项目投资概算。其次,征地批准后,市县国土资源部门要按照规定的征地补偿安置方案,将应支付给被征地农民的补偿安置费,直接支付给农民个人,不能通过乡、村等环节支付,防止截留、挪用征地补偿费问题。最后,健全反馈制度,要求市县国土资源部门在规定时间内向部、省报告征地补偿费用落实到位等批后实施情况,切实加强征地补偿的事后监管。



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