征收土地补偿费的种类和计算方式 作者：未知     时间：2017-02-28    来源：互联网

核心内容：征收土地补偿费用是指征收集体土地时，征收单位按照被征收土地的原用途支付给被征收村、组群众的补偿费用。

1、征地补偿的总体要求：征地补偿要确保被征地农民原有生活水平不因征地面而降低，并体现长远生计和未来发展的需要。征地补偿标准要体现同地同价原则，对于相邻区域的征地项目，不因征地目的及土地用途不同而有差异。

2、征收土地补偿费的种类：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费以及地上附着物补偿费。征收其他土地的补偿费用参照耕地补偿费用执行。征收土地补偿费用的核算方式包括年产值倍数法和区片综合价法。目前大部分地区采用年产值倍数法。对已制定了征地区片综合价的地区应按照区片综合标准执行。

3、土地补偿费：指因国家征收土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。土地补偿费的标准因地类的不同而有所区别。《中华人民共和国土地管理法》规定，征收耕地的补偿标准是该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍，征收其他土地的土地补偿费由各省、自治区、直辖市参照征收耕地的补偿标准制定。

4、安置补助费：指用于被征地群众的生产、生活安置的费用，其目的是帮助失去土地的农民解决就业问题及其他生活方面的困难。征收耕地的安置补助费按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征收土地前被征地单位平均每人占有的耕地数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均值的15倍。征收其他土地的安置补助费，最高不得超过被征收前自治区、直辖市参照征收标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地安置补助费标准规定。

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