浙江台州：35年前投资建厂，如今却被以更新改造之名强拆？违法！ 作者：未知     时间：2023-07-18    来源：互联网

实践中，拆迁活动往往有很多名称，如城市更新、棚户区改造、城市旧改等，但无论何种名义实施拆迁，只要需要对老百姓的房屋、土地进行征收，那么均属于法律层面的征收行为。

在征收过程中，拆迁户与拆迁部门之间的主要矛盾，往往是补偿安置矛盾，许多拆迁部门并不愿意给拆迁户合法合理的足额补偿，甚至有拆迁户主动要求签协议而吃闭门羹的情况发生。另一方面，如果拆迁部门急于完成拆迁任务，甚至会不顾拆迁户反对直接强拆，那么拆迁户遇到这种情况该如何维权？今天笔者就以浙江省台州市的一则厂房强拆案为例，带大家了解一下。

一、案情简介

赵某是浙江省台州市玉环市xx村村民，在上个世纪80、90年代赵某为响应国家改革开放、发展乡镇企业的号召，在xx工业园区内陆续兴建了2000㎡厂房，主要用于经营鞋帽针织用品，多年来一直依法经营。

2019年，赵某的厂房被纳入到了老旧工业点改造范围，但拆迁部门（街道办）却未对赵某进行任何通知。2020年4月，拆迁部门在没有给赵某下达任何通知、未征得赵某同意、未进行任何补偿的情况下，擅自将赵某的厂房强制拆除，赵某财产遭到了严重损失。

赵某不服，依法委托律师提起了本案诉讼，请求人民法院判决确认拆迁部门强制拆除厂房的行政行为违法，进而据此主张赔偿。

二、被告答辩

庭审中，拆迁部门辩称：“赵某厂房位于xx地块更新改造的区块之中，赵某不能出具建设厂房的审批、规划许可手续或相关证书，没有合法产权凭证，属于违法建筑，因此我方实施了强拆，故请求法院驳回法院的诉讼请求”。

三、案件分析

本案中，赵某的厂房建设于上世纪80、90年代，正值我国改革开放、经济快速发展时期，赵某响应号召建设了案涉厂房并进行经营，对本地的税收、就业均有正面价值，且此后30余年的时间里，有关部门并没有对赵某的厂房进行所谓的违建查处，赵某依法享有信赖利益。

但是，偏偏在更新改造阶段，拆迁部门却将赵某的厂房定性成违建，进而擅自强拆而未给予任何补偿，这显然并不是巧合，否则为何30多年来，偏偏如今才拆除？本质上，是拆迁部门“拆违代拆迁”的违法强拆行为。

另一方面，强制拆除行为属于《中华人民共和国行政强制法》的规范范围，拆迁部门在强拆前未依法公告、催告，更没有保障赵某陈述、申辩、申请听证的权利，故应当判决确认拆迁部门强拆行为违法，赵某可在获得胜诉判决后，在行政赔偿程序中，要求拆迁部门承担赔偿责任。

四、法院判决

1.确认拆迁部门强制拆除赵某厂房的行政行为违法；

2.本案诉讼费，由拆迁部门负担。

五、律师建议

在这里，蓝秦律师也要提醒大家，如果您也遇到了类似的问题，一定要及时咨询专业的律师，寻求更加专业详细的解答，必要时委托律师介入，以免自己的合法权益受到侵害！

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