福建晋江：租地建厂，经营花卉园林，23年后却因征地被强拆？违法 作者：未知     时间：2023-07-18    来源：互联网

征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门之间往往会经过多轮的沟通，但因双方对拆迁补偿的预期不同，这就导致了许多情况下拆迁户未能在一定期限内搬迁，这对于拆迁户而言并无大碍，因为拆迁户一直在此居住、生产、经营，但这对于拆迁部门来说却并非如此，因为拆迁部门工作任务在身，如果在指定期限内不能完成拆迁或征地任务，那么其就会承担对应的不利后果，这就导致许多拆迁部门在时间紧迫的情形下，经常会采取违法强拆的行为。

今天，笔者就以福建省晋江市的一则厂房强拆案件为例，带大家了解一下，在征地拆迁期间遇到补偿谈不拢、拆迁部门暴力强拆的情况下，该如何维权。

一、案情简介

陈某一家在晋江市新塘街道拥有多处承包地，陈某一家在部分承包地上注册了xx公司并建设了厂房，主要从事花卉、园林的种植业务，多年来依法经营，2017年，陈某厂房所在地块被纳入到征收范围，但因对补偿标准不满意，陈某未同意签字。

2020年6月至2020年11月，拆迁部门（市政府）在未对陈某进行补偿、也未征得陈某同意的情况下，将陈某的厂房陆续拆除、将园林树木砍伐，强行侵占了陈某的承包地，陈某财产遭到了严重损失。

陈某不服，遂依法委托律师提起了本案的强拆之诉，请求人民法院确认拆迁部门对其承包地进行强制清表的行为违法。

二、被告答辩

庭审中，拆迁部门辩称：“我方未实施强拆行为，陈某属于错列被告，本案所涉的征收程序完全合法，且目前晋江市自然资源局正在继续和陈某协商补偿事宜，陈某的证据也不足以证明强推是行政行为，请求人民法院驳回陈某的诉讼请求”。

三、案件分析

本案中，陈某被强拆的厂房、被强制清表的地块，均位于征收范围内，而拆迁部门作为市县级人民政府，属于组织实施征收的责任主体，故在拆迁部门无法举证证明是其他主体强拆的情况下，应当推定是其组织实施了案涉强拆行为，该行为属于行政行为，因此拆迁部门的辩解不成立。

另一方面，在陈某未就案涉地块签订补偿协议，未主动交出土地，且拆迁部门也未履行征地补偿职责的情况下，其悍然强拆的行为，明显违反了法律规定，应当判决确认违法，陈某因强拆、强制清表而遭受的财产损失，可在后续的行政赔偿程序中主张权利。

四、法院判决

1.确认拆迁部门对陈某承包地强制清表的行政行为违法。

2.本案诉讼费，由拆迁部门负担。

五、律师建议

在这里，蓝秦律师也要提醒大家，如果您也遇到了类似的问题，一定要及时咨询专业的律师，寻求更加专业详细的解答，必要时委托律师介入，以免自己的合法权益受到侵害！

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