农村宅基地占地土地使用证如何办理？ 作者：未知     时间：2017-08-06    来源：互联网

　　相对于生活在城镇的居民来说，农村建房的程序来得更为简单，办理土地使用证的程序也没有那么繁琐。但是由于农村很多村民都不了解相关法律知识，且获取信息的渠道有限，所以有时不知道该在什么时间办理，需要准备什么材料。故，小编为大家整理了如何办理农村宅基地占地土地使用证的相关信息。

　　一、办理农村土地使用证需要些什么材料?

　　1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

　　可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。

　　2、农村土地属于集体土地，只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中，对集体土地进行征收征用，土地性质才能由集体土地转变为国有土地，才能办理国有土地使用证。

　　二、办理农村宅基地占地土地使用证的流程

　　1、当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。

　　2、第二步、经村组、村委会同意后，建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门，有乡镇国土管理部门到实地进行核实，勘察，询问四邻意见

　　3、经乡镇国土部门实地核实、勘察后，符合相关要求的，进一步填写村民建房审批表，报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后，在村组内张贴公示，公示期一般是7天。

　　4、第四步、公示7天后如果无村民提出异议，乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门，在此期间，经县级国土部门审批，符合建房条件的，建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税，税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。

　　5、第五步、根据相关的土地法，建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内，建盖好所批准地点的房屋，否则，国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。

　　农村宅基地占地土地使用证是村民合法占有一定面积的土地的凭证，也是可以排他性的使用该范围面积土地的依据，有了土地使用证，甚至可以再国家征收时得到补偿款。而且，在农村，建设宅基地是需要先获得土地使用证才能开始施工的。

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