租用土地使用权缴税需要缴纳什么项目？ 作者：未知     时间：2017-08-06    来源：互联网

　　现代社会，在农村，大部分的年轻人都出去打工赚钱，留在家里的都是一些老人和小孩，因此，很多土地都闲置了。在现实生活中，有的人租用土地的使用权进行经营，租用土地使用权是要缴纳税的。那么，租用土地使用权缴税需要缴纳什么项目？接下来小编将为大家详细的介绍一下租用土地使用权缴税需要缴纳什么项目这个问题。

　　一、租用土地使用权缴税需要缴纳什么项目？

　　营业税=租金*5%。

　　城建税=营业税*税率（税率为1%、或3%、或7%）

　　教育费附加=营业税*3%

　　土地使用税=土地面积*税额

　　所得税（出租方为个人的交个人所得税，税率可能是1—2%。企业的交企业所得税。）

　　二、土地使用权

　　土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

　　2016年11月27日，《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。

　　土地使用权使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

　　国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。

　　农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。

　　关于租用土地使用权缴税需要缴纳什么项目这个问题，包括最基本也是大家都能够理解的土地的使用税，其次就是营业税以及城建税，依法纳税是公民的义务，必须遵守。如果大家对于租用土地使用权缴税需要缴纳什么项目这个问题还有什么不明白的地方，小编建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。

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