土地使用权名称如何变更 作者：未知     时间：2017-11-05    来源：互联网

　　土地使用权名称变更是一种法律行为，应严格遵守法律的规定进行变更行为，要符合变更的法律程序，如果不符合法定程序，是属于无效的法律行为，可以重新进行，现在就由小编来为大家讲一讲土地使用权名称变更的流程吧。

　　土地使用权名称变更的流程

　　一、办理土地证的一般程序：

　　1、房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　7、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告;

　　8、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理;

　　9、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

　　二、土地证过户需要的材料、费用：

　　办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。

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