土地证与国有土地使用权是一样的吗 作者：未知     时间：2017-11-05    来源：互联网

　　随着社会的发展，人们生活的进步，在日常生活中我们都知道土地对于我们来说是非常重要的，并且体现在我们生活的方方面面。那么对于土地来说土地是有土地使用证的，我们需要按照流程进行申请，下面小编为大家介绍一下关于土地证与国有土地使用权是一样的吗。

　　土地证与国有土地使用权是一样的吗

　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

　　国有土地使用权是指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。

　　因此，土地证和国有土地使用权他们是完全不同的两个概念，并不是同一个意思。

　　土地证办理流程：

　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　土地证过户费用有两种不同的情况

　　1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

　　2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

　　从上面编为大家介绍的关于土地证与国有土地使用权是一样的吗，相信大家都有了一定的了解。华律网小编提醒大家在日常的生活中，为了避免发生一些土地的纠纷问题，应该办理相应的证据，保护好自己的合法权益。

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