土地使用证是否可以加夫妻名字 作者：未知     时间：2017-11-29    来源：互联网

　　土地虽然所有权是属于国家的，但是在生活中大家也是可以合理的利用和分配土地的。不过，大家在使用土地的时候，必须要办理土地使用证才可以，土地使用证和房产证是不一样的，土地对于我国公民来说不是私人财产，肯定不能随着自己的意思处理。下面小编就为大家介绍一下土地使用证加夫妻名字是否可以?

　　一、土地使用证加夫妻名字是否可以?

　　土地使用证只能填写一个土地使用者，不能加名字

　　二、土地使用权是共有财产吗?

　　首先，要明确土地只属于国家所有。

　　农村按每人所分得的土地属于国家财产，不属于个人财产。以宪法规定，农村土地是集体土地，个人只有使用权，另外规定个人不得以各种名义非法变相转让买卖。没有处置权。

　　如果是使用权，则需要根据得到使用权的原因或者时间是否为婚姻存续期间，或者是他人对个人赠与等来区分。

　　婚姻存续阶段，共同获得的土地使用权则属于共同财产，如果是婚前所得或者集成所得都是个人财产。

　　三、土地使用证上可以写几个人的名字?

　　土地使用证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证上面不能办理多人名字，而应该以产权证主证所有人的名字办理。具体费用是多少可以打114查询当地房管局热线问。

　　土地使用证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。也就是说，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。两证的颜色上有分别，一个是红色，一个是绿色。

　　但如果想两个人共同用这个房产，可以在房屋行政主管部门办理房产证的同时，办理房屋共有权证。房产证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房产证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，在这个证书上可以同时写几个人的名字，其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

　　以上就是小编为大家整理的土地使用证加夫妻名字是否可以的全部内容。在我国，土地使用证上只能写一个人的名字。并且，其实也不是说土地使用证上加上俩个人的名字，就属于夫妻共有财产了。土地的所有权始终是属于国家，属于集体组织的。土地使用证的名字可以进行变更，不能写俩个人的名字。

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