怎么办理预售商品房按揭？ 作者：未知     时间：2017-01-25    来源：互联网

核心内容：商品房预售采取按揭方式促销，对于预售商品房合同各方均为有利，但是由于预售的是未竣工交付的房屋，因此，存在着房屋预售方不能按时交付房屋或按揭人不能依约偿还贷款的风险。所以，应对以按揭方式预售商品房的行为，作出更为严格的限制。

按揭购房步骤：

（1）借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。

（2）开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。

（3）贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。

（4）贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

（5）国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续。

（6）通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。

（7）通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

（8）贷款行信贷员将贷款档案归档。

办理按揭贷款时您需要提供相关资料给银行：身份证明、收入证明、购房合同、借款合同(如果非本地人按揭买房还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明)即可。银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，审批通过后，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，贷款发放后，开发商返还购房者合同。按揭手续最好自己办理。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。