什么情形属于重大误解？ 作者：未知     时间：2017-02-28    来源：互联网

核心内容：误解是行为人对民事行为的基本要件形成了错误的概念或缺乏必要的认识，从而使其意思表示与真实意志不一致。其表现为，如果当事人了解真实情况，就不会进行该种意思表示。

一般认为，下列情形为重大误解：

1、对民事行为性质的误解（如将买卖行为误认为是租赁行为而在合同文本上签字等）；

2、对相对方当事人的误解（如将甲误认为是乙而与之为民事行为）。一般情况下，对相对方当事人的选择不会对民事行为的结果发生重大影响（如买卖行为中，买受人的身份对出卖人的利益一般影响不大），但是，如果相对方的特定身份已成为民事行为的实质性要素或相对方当事人的确定对民事行为具有特别重要的意义，那么，对相对方当事人的误解，也可构成重大误解。例如，赠与行为中对受赠人是谁的误解、委托合同中对受托人身份的误解等；

3、对标的物同一性的误解。如果当事人双方所认定的标的物实际上不是同一事物，即为对标的物同一性的误解。例如，甲有A及B两处房屋，甲想将A房出卖给乙，而乙误认为甲想出卖的是B房，双方就此订立了房屋买卖合同。根据双方民事法律行为的成立必须基于双方意思表示一致的原则，前述情形，由于当事人双方实际上并未就同一标的物达成任何协议，因而其行为不具有效力。

4、对标的物质量的误解并且在交易习惯上被认为十分重要的。 对于重大误解的认定，我国司法解释比较注重考察误解的结果是否导致双方利益的重大不平衡。我国最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第71条规定：“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。”

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